Local en alquiler en Heroes de Malvinas Argentinas 108, Haedo

Local en alquileren Heroes de Malvinas Argentinas 108, Haedo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Heroes de Malvinas Argentinas 108.

35% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550.000lo normal · 850.0001.450.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 850.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.550.000
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Conoce este local comercial en Haedo Norte, a solo 2 cuadras de la estación. Con buena dimensión y visibilidad, este espacio es perfecto para diversos destinos comerciales. Sus principales características son: • 4.00 mts de frente x 8.00 mts de fondo. • Vidriera al público. • Actualmente subdivido en 3 sectores con durlock, uno de ellos cuenta con pileta de lavar. • Baño. • Baulera guarda útiles. • Sin expensas. Información adicional: Con frente sobre la calle Héroes de Malvinas este local se emplaza en una bella zona residencial, en diagonal al boulevard Vignes y a 2 cuadras del centro de Haedo y su estación. ¡Escribinos para coordinar tu visita! Aviso legal: La descripción del inmueble, servicios, medidas, superficies y valores de expensas e impuestos son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad. Las fotografías muestran el inmueble en el momento en que fueron tomadas y pueden diferir de su estado actual. El mobiliario, elementos y accesorios visibles no están incluidos en la oferta de venta o alquiler. Previo a la concreción de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá realizar una visita presencial y solicitar la documentación correspondiente para efectuar las verificaciones pertinentes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 32 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Heroes de Malvinas Argentinas 108

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Vignes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Full4 min · 279 m
Pancitos5 min · 302 m
Dia5 min · 304 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada6 min · 370 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada6 min · 377 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Boulevard Vignes1 min · 85 m
De La Democracia4 min · 229 m
Paseo del Ferrocarril4 min · 283 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado2 min · 107 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado3 min · 223 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Haedo

El alquiler de locales en Haedo esta hoy en una mediana de ARS 24.167 por m², un 74% mas que en junio de 2026 y un 23% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Alquileres de locales en Haedo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Haedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Heroes de Malvinas Argentinas 108, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

ARS 550.000
Local en alquiler