Local en alquiler en Avenida Rivadavia al 15700, Haedo

Local en alquileren Avenida Rivadavia al 15700, Haedo

Caracteristicas

Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
275 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Sale $ 490.000 por mes con expensas, un 87% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia al 15700.

87% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 490.000lo normal · 3.890.0006.351.600

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.890.000/mes
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.740.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado sobre en Av. Rivadavia 15.700, Haedo, Partido de Morón, Cuenta con una superficie total de 275 m² (125 m² cubiertos y 150 m² descubiertos). El ingreso se realiza por un pasillo amplio que conduce a un ambiente en forma de “L”: una parte totalmente techada para ofrecer un salón principal y otra zona descubierta, rodeada por muros perimetrales, que permite múltiples opciones de aprovechamiento. Se encuentra en muy buen estado, con todas las conexiones (Agua y Gas) listas para instalar baños (ya cuenta con el armazón, incluso uno con dimensiones para personas con movilidad reducida). Ideal para un inversor. Es un espacio luminoso, amplio y tranquilo, ideal para un bar, confitería o emprendimiento, pero con potencial para otros rubros gracias a su versatilidad y su distribución cubierta y al aire libre. REQUISITOS PARA INGRESAR: • UN MES POR ADELANTADO • UN MES DE DEPÓSITO • HONORARIOS INMOBILIARIOS • SEGURO DE CAUCIÓN Consultanos para más información o para coordinar una visita hoy mismo!!! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.572.900: primer mes $ 490.000, deposito $ 490.000 y comision inmobiliaria $ 592.900.

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 32 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia al 15700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de Noviembre de 1889) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Tres Cortes1 min · 28 m
La Calidad2 min · 103 m
Super Luna2 min · 156 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica1 min · 88 m
CASALINDA · inicial · privada3 min · 167 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta 11 de Noviembre de 18893 min · 192 m
Plaza Dag Hammarskjold3 min · 199 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro4 min · 225 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado1 min · 58 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado3 min · 195 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-67.3% total
ARS 1.500.000ARS 400.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 400.000-73.33%
  2. 16 de oct de 2026ARS 400.000 → ARS 490.000+22.50%

Como vinieron los alquileres en Haedo

El alquiler de locales en Haedo esta hoy en una mediana de ARS 24.167 por m², un 74% mas que en junio de 2026 y un 23% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Alquileres de locales en Haedo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Haedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia al 15700, Haedo, Moron, Buenos Aires

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