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Local en alquiler en Timbúes 865, Castelar
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Timbúes 865, Castelar

5 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Timbúes 865.

20% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.500.0002.381.850

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.500.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.300.000
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única para desarrollar tu negocio en una de las zonas comerciales más transitadas de Castelar, a pocos metros de la estación de tren y rodeado de locales, oficinas y gran movimiento peatonal durante todo el día. 100 m² cubiertos aproximadamente. Amplio salón comercial con gran potencial para múltiples rubros. Entrepiso de 3 x 5 metros ideal para oficina, depósito o espacio de trabajo. Baño instalado. Ideal para: ️ Indumentaria ️ Tecnología y electrónica ️ Showroom ️ Oficina comercial ️ Centro de estética ️ Consultorios ️ Gastronomía liviana ️ Servicios profesionales Una ubicación estratégica, en el corazón de Castelar, con excelente conectividad y gran visibilidad para potenciar tu emprendimiento o expandir tu negocio. Dirección: Timbúes 865 • Castelar Centro. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 46 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Timbúes 865

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Di Tutti1 min · 39 m
Dicha1 min · 44 m
Oro Verde1 min · 51 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada5 min · 343 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · primaria · privada6 min · 355 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen8 min · 514 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 669 m
Plaza de los Españoles14 min · 925 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico2 min · 151 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado2 min · 156 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Castelar

El alquiler de locales en Castelar esta hoy en una mediana de ARS 17.593 por m², un 55,4% mas que en julio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Castelar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.593/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Castelar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Timbúes 865, Castelar, Moron, Buenos Aires

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