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Local en alquiler en Gobernador Inocencio Arias al 2300, Castelar
Local en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Gobernador Inocencio Arias al 2300, Castelar

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
106 m²
Antigüedad
5 años

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 105% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Inocencio Arias al 2300.

105% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000.000lo normal · 1.465.0001.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 105% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.465.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.300.000
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial estratégicamente ubicado en el corazón del principal centro comercial de Castelar Norte, sobre la reconocida Avenida Gobernador Inocencio Arias. Este local, con una antigüedad de tan solo 5 años, cuenta con un frente de 4 metros y un profundo entrepiso, lo que maximiza el uso del espacio en su superficie total de 106 metros cuadrados. Desarrollado sobre un lote de 4 x 25 metros, este espacio ofrece una inmejorable visibilidad y acceso, siendo ideal para una amplia variedad de actividades comerciales. Su ubicación privilegiada a pocos metros de la estación de tren, garantiza un flujo constante de potenciales clientes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. SUCURSAL RESPONSABLE CASTELAR

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 46 avisos — este aviso pide 173% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gobernador Inocencio Arias al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Oro Verde1 min · 35 m
Di Tutti1 min · 53 m
Hilda2 min · 98 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada6 min · 377 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica6 min · 381 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · primaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen9 min · 600 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 639 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 979 m
Salud · 5 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 177 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Castelar

El alquiler de locales en Castelar esta hoy en una mediana de ARS 17.593 por m², un 55,4% mas que en julio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Castelar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.593/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Castelar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Inocencio Arias al 2300, Castelar, Moron, Buenos Aires

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