Local 4 ambientes en venta en Trenque Lauquen al 800, Castelar

Local 4 ambientes en ventaen Trenque Lauquen al 800, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
276 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 11% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Trenque Lauquen al 800.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 942lo normal · 8501.141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 234.698
Tamaño normal
286 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.138
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL + CASA 4 AMBIENTES EN PLANTA ALTA EN CASTELAR. IMPORTANTE ESQUINA COMPUESTA POR UN LOCAL MAS VIVIENDA. ¡IDEAL INVERSORES! LA PROPIEDAD ESTA DESARROLLADA EN 3 PLANTAS EN PLANTA BAJA: VAMOS A ENCONTRAR POR UN LADO EL LOCAL Y POR OTRO LA VIVIENDA CON ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE CON UN AMPLIO GARAGE CUBIERTO, LAVADERO Y UN JARDIN. PRIMER PLANTA: -COCINA AMUEBLADA CON COMEDOR DIARIO -LIVING AMPLIO CON HOGAR -2 HABITACIONES CADA UNA CON SALIDA AL BALCON -BAÑO COMPLETO SEGUNDA PLANTA: • TERCER HABITACION O ESCRITORIO -TERRAZA AMPLIA UBICADA EN UNA ZONA COMERCIAL Y PRIVILEGIADA DE CASTELAR SOBRE LA CALLE ALEM. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Rodrigo Menendez Arena CUCICBA 7075 Tomo 1 Folio 264 • CMCPM 2806 Tomo 6 Folio 36, adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity, CUIT Ver datos -5, Martín Fierro 3361, Edificio Cedros, oficina 10 y 11, Parque Leloir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Trenque Lauquen al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Estrella1 min · 21 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias1 min · 91 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32472 min · 152 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada7 min · 439 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada7 min · 449 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada7 min · 456 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad4 min · 273 m
Plaza de los Españoles5 min · 303 m
Monseñor Juan Antonio Presas8 min · 494 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado11 min · 719 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado12 min · 748 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de locales en Castelar esta hoy en una mediana de USD 1.107 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de locales en Castelar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.107/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Trenque Lauquen al 800, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 260.000
Local en venta
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