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Local 3 ambientes en venta en Sarmiento 2400, Castelar
Local en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Sarmiento 2400, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 34% mas que lo normal entre los 19 locales parecidos en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 2400.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.737lo normal · 3.5422.8574.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 134.583
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.144
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en venta en excelente ubicación en Castelar Norte. Posee tres ambientes y un baño y se vende con todos sus equipos de radiografías dentales. Mide 4x9,50m. Posee gas natural, electricidad, agua corriente y cloacas. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas Otros Servicios: Oficina, Vidriera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 2400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Gaston5 min · 317 m
Denisi5 min · 324 m
supermercado feliz · Montes de Oca7 min · 465 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES KALEN · inicial · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES MAHATMA GANDHI · inicial · privada3 min · 185 m
ESCUELA PRIMARIA MAHATMA GANDHI · primaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Inmigrantes13 min · 814 m
Plaza La Madre13 min · 847 m
Plaza de la Solidaridad15 min · 988 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado1 min · 0 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 553 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de locales en Castelar esta hoy en una mediana de USD 1.107 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de locales en Castelar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.107/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 2400, Castelar, Moron, Buenos Aires

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