alquiler
$550.000
Local comercial · 32m²
Haedo·32 m2·hace 7 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Rivadavia 16248, Haedo
ARS 1.400.000
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Local en alquiler
ARS 1.400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Avenida Rivadavia 16248, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Haedo
Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 65% mas que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 16248.
65% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400.000lo normal · 850.0001.450.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.550.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Local comercial en alquiler ubicado en el centro de Haedo.
Este inmueble posee una superficie construida de 33 m² totales distribuidos en 1 planta de 1 ambiente funcional con 1 baño completo, ideal para diversos rubros comerciales y apto profesional.
La propiedad tiene 3 metros de frente por 11 metros de largo, cuenta con equipamiento amoblado, alarma instalada para mayor seguridad, persiana eléctrica , vidriera, deposito y excelente luminosidad natural durante todo el día.
El entorno es netamente comercial y dinámico, con un flujo peatonal constante y cercanía a la estación de tren, paradas de colectivos y principales avenidas de la zona, facilitando el acceso a clientes y proveedores.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.
Costo de entrada$ 4.494.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 725.000· 32 avisos — este aviso pide 93% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Rivadavia 16248
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Galeria Haedo Center1 min · 29 m
Galeria Rex1 min · 39 m
Pancitos1 min · 46 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada1 min · 77 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada1 min · 78 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · privada1 min · 78 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Paseo del Ferrocarril3 min · 201 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro5 min · 306 m
Boulevard Vignes5 min · 313 m
Salud
· 10 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado2 min · 107 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-22.2% total
- 23 de oct de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.400.000-22.22%
Como vinieron los alquileres en Haedo
El alquiler de locales en Haedo esta hoy en una mediana de ARS 24.167 por m², un 74% mas que en junio de 2026 y un 23% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Alquileres de locales en Haedo
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 24.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Haedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 16248, Haedo, Moron, Buenos Aires
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