Local 1 ambiente en alquiler en Av Rivadavia 17300, Haedo

Local 1 ambiente en alquileren Av Rivadavia 17300, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
357 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Sale $ 4.763.700 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Av Rivadavia 17300.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.763.700lo normal · 4.500.0002.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 4.500.000/mes
Tamaño normal
357 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente local ubicado en una esquina de gran transito, sobre Av Rivadavia y Gral Martin de Pueyrredon. Edificio de estilo fusion Neoclásica Italiana y criolla, estilo de las antiguas esquinas de pulperia o almacen de ramos generales de finales del siglo XIX y principios del XX. Fachada de ladrillo a la vista. Aberturas altas y verticales, ventanas esbeltas y protegidas. Molduras y frisos pintadas en colores contrastantes que enmarcan las ventanas y delimitan la parte superior de la fachada. Hermosa y muy bien mantenida esquina con entrada en la esquina en ochava con una importante puerta de madera Maciza, alta, vertical de 2 hojas batientes, cada hoja combina tableros ciegos moldurados en la parte inferior y con secciones de vidrio que permiten la entarda de luz. Bella arquitectura. Amplio salon en planta baja y un entrepiso que balconea al salon principal otorgando mas espacio para ser utilizado. Posee 2 baños para los clientes y uno mas completo para uso privado, oficina. Cocina equipada y patio con Parrilla. Se alquila sin instalaciones o en caso de emprender el camino gastronomico, se encontraran con un local en excelente estado, con las instalaciones optimas y mucho espacio para cualquier tipo de emprendimiento gastronómico. El fondo de comercio se encuentra en venta. Te invitamos a ver el video para que puedas recorrerlo y ver las multiples opciones de espacio. Impecable y de buen gusto. No dudes en consultar y agendar una visita. Entonces podremos asesorarte y que puedas tomar decisiones. Te ayudamos en el proceso.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.630: primer mes USD 3.000, deposito USD 3.000 y comision inmobiliaria USD 3.630.

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Rivadavia 17300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Nestor Lima Quintana) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Demilune · Avenida Rivadavia7 min · 437 m
Autoservicio Feliz9 min · 583 m
Mi Cuñado10 min · 631 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 CHACABUCO · secundaria · publica1 min · 90 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 CNEL. DE MARINA NICOLAS JORGE · primaria · publica7 min · 476 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Nestor Lima Quintana7 min · 461 m
Plaza Rivadavia7 min · 468 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown9 min · 552 m
Salud · 15 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado7 min · 464 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado8 min · 480 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 4.000USD 3.00023 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 4.000 → USD 3.000-25.00%

Como vinieron los alquileres en Haedo

El alquiler de locales en Haedo esta hoy en una mediana de ARS 24.167 por m², un 74% mas que en junio de 2026 y un 23% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Alquileres de locales en Haedo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Haedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rivadavia 17300, Haedo, Moron, Buenos Aires

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