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Galpon en venta en Moron Sur
Galpon en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Moron Sur

Amplio galpon con playa estacionamiento - pueyrredon y maza

Pueyrredon 1100, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
1.274 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 15% mas que lo normal entre los 7 galpones parecidos en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon 1100, Morón Sur.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786lo normal · 683553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 478.333
Tamaño normal
672 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBRE AMPLIA FRACCION DE TERRENO EN ESQUINA SE UBICA UN GALPON CON TECHO DE CHAPA, SIN COLUMNAS, CON ENTRADA PARA CAMIONES, MAS PLAYA DE ESTACIONAMIENTO O PLAYA DE MANIOBRAS CON ENTRADAS LATERALES PARA CARGA Y DESCARGA. BUEN ESTADO Y UBICACION.- APROXIMADAMENTE A UNAS CINCO CUADRAS DE LA AV. DON BOSCO, A UNAS SEIS CUADRAS DE LA CALLE CURUPAYTI (RUTA PROVINCIAL N° 4),Y SIETE CADRAS DE LA CALLE CORDOBA (RUTA PROVINCIAL N° 4), ARTERIAS CONECTORAS CON CAMINO DE CINTURA. LINEAS DE COLECTIVOS CIRCULAN POR LA ZONA.- ¡COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO! PARA MÁS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONTACTARNOS. ¡ESTAMOS PARA AYUDARTE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supremo8 min · 481 m
Giocanni · Jose Maria Moreno9 min · 591 m
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 80611 min · 704 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica5 min · 293 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza Malaver y Alegria5 min · 307 m
Plaza Republica del Peru5 min · 350 m
Plaza Rivadavia16 min · 993 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico2 min · 128 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado10 min · 629 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de galpones en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 704 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de galpones en Moron Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 704/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon 1100, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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