venta
USD 250.000
Galpón en Venta en Morón Norte, Morón
Moron Norte · 420 m2 · hace 92 dias
Galpon en venta en Moron Norte
Terreno 2261 mts2 1400 mts2 cubiertos zona industrial
Catamarca 600 · Moron Norte, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.400 m²
- Sup. total
- 2.220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Moron Norte, 1400 m² cubiertos, USD 750.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
ÚLTIMO USO EMPRESA METALÚRGICA.
ZONA INDUSTRIAL.
AMPLIA ZONA DE MANIOBRAS EN EL INTERIOR
INGRESO POR CALLES CATAMARCA Y TRES ARROYOS RESPECTIVAMENTE.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.560.684/mes
Necesitas ingresos por $ 26.242.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 5.800.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Catamarca 600, Moron Norte, Moron, Buenos Aires
