venta
USD 750.000
Galpón en Venta en Morón Norte, Morón
Moron Norte · 1400 m2 · hace 92 dias
Galpon en venta en Moron Norte
Venta Galpon 700 m2
Crisologo Larralde 1300 · Moron Norte, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Moron Norte, 700 m² cubiertos, USD 550.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpon de 700 m2 con salida a dos calles.
Ubicado en una zona de rapido y fácil acceso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.811.168/mes
Necesitas ingresos por $ 19.244.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 5.800.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 64 en la zona
Diarco · Avenida Cañada de Juan Ruiz3 min · 161 m
Coto · General Juan Jose Valle5 min · 301 m
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10475 min · 351 m
Educacion
· 65 en la zona
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada3 min · 178 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DR. ALFREDO PALACIOS · inicial · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica3 min · 214 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Viejo Urbano3 min · 221 m
Paseo de las Artes5 min · 292 m
Plaza de la Cultura y el Deporte10 min · 621 m
Salud
· 19 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado5 min · 349 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado6 min · 398 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Crisologo Larralde 1300, Moron Norte, Moron, Buenos Aires
