Galpon en venta en Moron Norte
Galpon en venta
USD 250.000

Galpon en venta en Moron Norte

Galpon venta moron norte

San Luis 800 · Moron Norte, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Moron Norte, 420 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN RESUELTO EN DOS PLANTAS (CON PLANTA ALTA PARCIAL, Y EL RESTO EN DOBLE ALTURA), RESCEDIDO DE LA LINEA MUNICIPAL, GENERANDO PLAYA DE ESTACIONAMIENTO/PLAYA DE DESCARGA AL FRENTE DESCUBIERTA. SOBRE TERRENO CON UN FRENTE DE APROXIMADAMENTE UNOS 10 METROS.- LA EDIFICACIÓN UBICADA AL FRENTE POSEE TECHO DE LOSA. A CONTINUACIÓN SE UBICA UN GALPÓN RESUELTO EN UNA PLANTA CON TECHO PARABÓLICO DE CHAPA CON SALIDA A FONDO LIBRE.- SOBRE LA LÍNEA MUNICIPAL MURO DE MAMPOSTERÍA, PORTÓN DE CHAPA DE ACCESO VEHICULAR Y PUERTA DE CHAPA DE ACCESO PEATONAL.- POSEE DOS PORTONES DE ACCESO VEHICULAR, Y DEPÓSITOS. EN PLANTA ALTA SE UBICAN LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS Y LOS VESTUARIOS.- FONDO LIBRE (APROXIMADAMENTE 10 X 10 METROS).- MUY BUEN ESTADO.- ZONIFICACION "RI".- TODOS LOS SERVICIOS.- APROXIMADAMENTE A MEDIA CUADRA DE LA CALLE BERUTTI, A TRES CUADRAS DE BV. JUAN MANUEL DE ROSAS (RUTA PROVINCIAL N° ), A UNAS DOS CUADRAS Y MEDIA DE LA CALLE DR. RICARDO BALBÍN. LINEAS DE COLECTIVOS CIRCULAN POR LA ZONA.- ¡COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO! PARA MÁS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONTACTARNOS. ¡ESTAMOS PARA AYUDARTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.160.906/mes

Necesitas ingresos por $ 8.643.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
$ 5.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 800, Moron Norte, Moron, Buenos Aires

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