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Galpon 3 ambientes en venta en José E. Rodó 364, El Palomar
Galpon en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon 3 ambientes en ventaen José E. Rodó 364, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²

Descripcion

Galpon en el Palomar, A 4 Cuadras de Acceso Oeste. Cuenta con 200 Metros Libres y 200 Metros Cubiertos. Galpon techado con Altura de 8 Metros Incluye una Oficina en 1er Piso y en PB Pequeña Cocina-Comedor y Baño

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José E. Rodó 364

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Maestra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38836 min · 388 m
Full13 min · 807 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CALIXTO GAUNA · primaria · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada11 min · 677 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Maestra4 min · 256 m
La Canchita10 min · 658 m
Reserva natural El Palomar · Presidente Santiago Derqui11 min · 720 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de galpones en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 684 por m², un 6% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de galpones en El Palomar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 684/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José E. Rodó 364, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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