venta
USD 900.000
Negocio especial en Venta en Morón Norte, Morón
Moron Norte · hace 115 dias
Fondo de Comercio en venta en Moron Norte
Negocio especial en venta en moron norte
Gral. Machado 1100, Morón Norte · Moron Norte, Moron, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Moron Norte, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 83,3% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 900.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Moron Norte
Descripcion
LOTE ESQUINA DE 178 MTS2. 4 LOCALES A TERMINAR (LOSA CON DIVISIONES) 2 SOBRE LA CALLE SALDIAS, UNO ESQUINA CON 1º PISO Y OTRO SOBRE CALLE MACHADO.
TERRENO LIBRE AL FONDO.
TODOS LOS SERVICIOS. 300 MTS.
UNIVERSIDAD DE MORON.
MEDIDAS DE LOTE: 13,58 MTS.
POR CALLE SALDIAS, 4,25 MTS.
OCHAVA Y 8,00 MTS.
POR CALLE MACHADO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.322.362/mes
Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral. Machado 1100, Morón Norte, Moron Norte, Moron, Buenos Aires
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