Fondo de Comercio en alquiler

ARS 3.500.000

Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Fondo de Comercio en alquiler en Moron Sur

Inmueble , céntrico, apto todo destino

Ingeniero Ernesto C. Boatti 100 · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Moron Sur, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Inmueble en dos plantas Apto todo destino, a 50 Mts de Avda. Rivadavia y a 300 mts estación Moron (lado sur) Sobre Lote esquina de 131 mts2 de tierra con circulación a ambas calles. PB: Con entrad por la calle Boatti , nos encontramos con un recibidor, baño instalado a nuevo, 4 despachos ( divididos con tabique removibles ) , Patio cubierto con techo de policarbonato aportando luz y/o un espacio mas a aprovechar. Y cochera doble sobre pasaje pisano.- PA: Acceso por escalera a la planta alta que repite la superficie pero dividido con dos amplios despachos( divididos con tabiquería) pudiendo unificarse y armar un gran salón, pisos parquet.- Con pequeña terraza accesible. Servicios / Agua /luz / NO HAY GAS/ Mas municipal .- Condiciones: Un mes adelantado Un mes depósito 5% honorarios Sellado 1,2%. Contrato por tres años Ajuste cada 6 meses por IPC/ Garantías y referencias. Contrato mas IVA.-

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.726.674

En 12 meses

~$ 4.498.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 3.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona

Los Hermanos · Avenida Rivadavia1 min · 43 m

Max II1 min · 72 m

El Bocado · Avenida Rivadavia2 min · 138 m

Educacion · 64 en la zona

CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº 409 · adultos · publica4 min · 247 m

PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · secundaria · privada5 min · 315 m

JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica5 min · 341 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza La Roche5 min · 317 m

Plazoleta Almirante Guillermo Brown5 min · 327 m

Nestor Lima Quintana6 min · 411 m

Salud · 26 en la zona

POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION SEGUNDO B. PALMA · centro de salud · obra social1 min · 61 m

CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado2 min · 102 m

CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado2 min · 152 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Ernesto C. Boatti 100, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps