Fondo de Comercio en alquiler

ARS 3.500.000

Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Fondo de Comercio en alquiler en Moron Sur

Inmueble , céntrico, apto todo destino

Ingeniero Ernesto C. Boatti 100, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Moron Sur, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Inmueble en dos plantas Apto todo destino, a 50 Mts de Avda. Rivadavia y a 300 mts estación Moron (lado sur) Sobre Lote esquina de 131 mts2 de tierra con circulación a ambas calles. PB: Con entrad por la calle Boatti , nos encontramos con un recibidor, baño instalado a nuevo, 4 despachos ( divididos con tabique removibles ) , Patio cubierto con techo de policarbonato aportando luz y/o un espacio mas a aprovechar. Y cochera doble sobre pasaje pisano.- PA: Acceso por escalera a la planta alta que repite la superficie pero dividido con dos amplios despachos( divididos con tabiquería) pudiendo unificarse y armar un gran salón, pisos parquet.- Con pequeña terraza accesible. Servicios / Agua /luz / NO HAY GAS/ Mas municipal .- Condiciones: Un mes adelantado Un mes depósito 5% honorarios Sellado 1,2%. Contrato por tres años Ajuste cada 6 meses por IPC/ Garantías y referencias. Contrato mas IVA.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.677.123

En 12 meses

~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 3.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Ernesto C. Boatti 100, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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