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Departamento en venta en Moron Norte
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 480.961/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Moron Norte

Departamento en venta en moron norte

Constituyentes 900, Piso 3, Morón Norte · Moron Norte, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron Norte, USD 55.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
82
Mediana precio
USD 53.400
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
38 m²
Comparar con 82 propiedades similares
en Moron Norte

Descripcion

(M-247) • DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE MUY LUMINOSO • Cuenta con muebles de cocina completos, tres ventanas que lo hacen divisible de varias formas con muy buena ventilación e iluminación. Placard. • A una cuadra de la clínica constituyentes • ZONA RESIDENCIAL • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.961/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 455.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron Norte

Mediana del barrio
USD 54.800
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron Norte es USD 54.800, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Constituyentes 900, Piso 3, Morón Norte, Moron Norte, Moron, Buenos Aires

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