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Departamento en alquiler en Moron Sur
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Moron Sur

Departamento Dos Ambientes. Moron

General Juan José Valle 200 · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron Sur, ARS 450.000/mes (comparada contra 175 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 470.000). Con expensas el costo total es ARS 630.000, 12,5% por encima del costo total tipico (ARS 560.000); las expensas pesan 40,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
175
Mediana alquiler
ARS 470.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 175 propiedades similares
en Moron Sur

Descripcion

Morón Sur Departamento dos ambientes, living comedor con cocina integrada, baño completo, dormitorio y balcón al frente.- Valor: $ 450.000.- Ajuste trimestral.- Para más información y visitas, contáctenos.- Laura Fernandez Estudio Inmobiliario Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las Expensas pueden sufrir modificaciones.- Las imágenes y textos son meramente ilustrativos y no contractuales.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 470.000· 173 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron Sur

Mediana del barrio
ARS 470.000
Avisos relevados
173
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Moron Sur es ARS 470.000, tomando los 173 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Juan José Valle 200, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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