Departamento en venta en Moron · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Moron · 4 ambientes

Venta Departamento Categoria 4ambientes Moron

Hipólito Vieytes 300 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 4 ambientes, 126 m², USD 140.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.550 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
110 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm en Moron

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Gabriela Ibarra DÚPLEX 3 DORMITORIOS CON VESTIDOR, QUINCHO PROPIO Y 2 COCHERAS • ¡ACEPTA VEHÍCULO Y FINANCIACIÓN! Vieytes 369, Morón • A metros de Av. Rivadavia Esta no es una oportunidad para dejar pasar. Un departamento que lo tiene TODO y con una forma de compra que casi no existe hoy en el mercado. Ubicado en zona residencial premium de Morón, con acceso inmediato al centro comercial y Av. Rivadavia, en edificio de solo 2 pisos. Baja densidad, silencio y tranquilidad que no encontrás en torres. Unidad 2 \"A\" • Dúplex luminoso en dos plantas: PLANTA BAJA: Impactante living-comedor integrado a cocina completa con mobiliario. Sistema de Calefacción por Radiadores. Su gran protagonista es el ventanal de piso a techo totalmente vidriado: luz natural todo el día y amplitud total. Toilette de recepción, baño completo y excelente espacio de guardado bajo escalera. PLANTA ALTA: 3 dormitorios y baño completo. Dormitorio principal tipo suite con vestidor y dimensiones reales. Los otros dos dormitorios con placares integrados. LOS 3 DIFERENCIALES QUE HACEN QUE ESTA PROPIEDAD SEA ÚNICA EN LA ZONA: 1. QUINCHO CERRADO DE USO EXCLUSIVO CON LLAVE PROPIA: Tu espacio independiente para reuniones, con mesada, lugar para heladera y mesa grande. Como tener tu casa dentro del depto. 2. 2 COCHERAS FIJAS: El bien más buscado y escaso en Morón. Comodidad y seguridad resuelta para siempre. 3. Jardín y parrilla de uso común. ¿POR QUÉ NO DEBERÍAS DEJAR DE COMPRARLA? Porque hoy comprar con estas condiciones es casi imposible. Esta propiedad ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO Y OFRECE FINANCIACIÓN DIRECTA. Es la oportunidad de capitalizar tu auto y dejar de postergar el salto a tu casa definitiva, sin depender 100% de un crédito bancario imposible. Transformás un bien que se devalúa en un patrimonio que crece, en la mejor zona de Morón. Unidades así, con cochera doble, quincho propio y financiación real, no vuelven a salir. ¿La vemos? Coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.330/mes

Necesitas ingresos por $ 4.933.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.5%
Esta propiedad
USD 140.000-12.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 140.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hipólito Vieytes 300, Moron, Moron, Buenos Aires

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