Departamento en venta en Almagro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000

Departamento en venta en Almagro · 4 ambientes

Venta Semipiso 4 Ambientes, Almagro

LEZICA 3980. Entre Av. medrano y Angel peluffo · Almagro, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almagro, 4 ambientes, 176 m², USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES, ALMAGRO Excelente piso de gran categoria. Refaccionado. Super luminoso de bajas expensas! Cuenta con: Amplio living comedor Ante cocina y cocina independiente con comedor diario Dos toilettes 3 dormitorios con placard. Escritorio Dos baños completos Balcon corrido al frente. Lavadero independiente. Calefaccion individual: Estufa Baulera Termotanque Ubicacion: Inmejorable Entre grandes avenidas como Av. Medrano, Av. Diaz Velez, Av. Rivadavia Accesible a multiples medios de trasnporte, Subte lina A. Zona comercial LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. Ver datos / Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.370.589/mes

Necesitas ingresos por $ 9.482.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LEZICA 3980. Entre Av. medrano y Angel peluffo, Almagro, Moron, Buenos Aires

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