Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento 3 Amb Centrico Venta Ramos Mejia Norte

Vicente Lopez 169 · Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 137 m²
Sup. total: 175 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 137 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusivos Pisos de 3 Ambientes, ingreso por living comedor integrado con cocina, con muebles completos en bajo y sobremesada, 3 Baños, (dos de ellos en suite con dormitorio), lavadero y balcón cubierto con parrilla al frente, y un dormitorio con Balcón y Vestidor. Detalles de Categoría. Entrega estimada Abril 2.027 XINTEL(LOK-LOK-812)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747

Precio del aviso: USD 195.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.719
Sellos y tasas~1%: USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.101/mes

Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio: USD 76.000
Avisos relevados: 90
Esta propiedad: USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 76.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias