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Departamento 3 ambientes en venta en Vicente Lopez 169, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Vicente Lopez 169, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
175 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Exclusivos Pisos de 3 Ambientes, ingreso por living comedor integrado con cocina, con muebles completos en bajo y sobremesada, 3 Baños, (dos de ellos en suite con dormitorio), lavadero y balcón cubierto con parrilla al frente, y un dormitorio con Balcón y Vestidor. Detalles de Categoría. Entrega estimada Abril 2.027 XINTEL(LOK-LOK-812)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Lopez 169

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 54 en la zona
La Europea1 min · 71 m
Roma5 min · 294 m
Minimercado5 min · 307 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada3 min · 164 m
COLEGIO DEL PARQUE · primaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Sarmiento5 min · 325 m
Jardin de la Comisaria 56 min · 411 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 437 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 287 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
DIM MUJER · centro de salud · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 149.800, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.800
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez 169, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

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