P Proppies
Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000
= $ 183,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Casa PH en Venta en Ramos Mejia Norte

Vicente Lopez 200 · Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 90 m², USD 119.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.322 contra USD 2.050 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
80 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Casa en PH, en pleno Centro de Ramos Mejía, Solo Dos Unidades en el Lote. Ingreso desde planta baja con Fondo Libre y Cuarto Guarda Utiles. En primer piso consta de 3 Ambientes, con Living y Cocina Comedor, Baño completo, Dos Dormitorios con Placard. Venta directa! ----------------COMPARTIDO CON COLEGA ........ XINTEL(LOK-LOK-302)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.111/mes

Necesitas ingresos por $ 4.168.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Lopez 200, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

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