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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
= $ 230 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Impecable departamento en venta - RAMOS MEJÍA NORTE

O'connor 500, Piso 2° · Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 80 m², USD 149.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 164.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.862 contra USD 2.050 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 164.000
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

EL DEPARTAMENTO CUENTA CON COCHERA Y BAULERA .SECTOR PARRILLAS. SOLARIUM. AREA DE SERVICIOS. La propiedad se encuentra alquilada hasta: Otros Servicios: Portero visor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.352/mes

Necesitas ingresos por $ 5.225.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 64.950
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 64.950, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O'connor 500, Piso 2°, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

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