Departamento en venta en Moron Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 177.000

Departamento en venta en Moron Sur · 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes en Morón Sur

Garcia Silva al 500 · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron Sur, 3 ambientes, 77 m², USD 177.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.299 contra USD 1.800 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
72 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en Moron Sur

Descripcion

Departamento en venta 3 ambientes ubicado en el centro de Morón, zona conocida como el corazón del oeste, el Edificio García Silva cuenta con fácil acceso a todo lo que una familia necesita, encontrará un área comercial consolidada, servicios educativos y de salud de reconocida calidad y una variada oferta cultural y de entretenimiento, García Silva se sitúa cercano y bien conectado con la Ciudad de Buenos Aires y principales puntos de interés a través de importantes avenidas, rutas y autopistas. Ingresamos por la sala de estar-comedor, donde nos recibe una vista panorámica con salida a balcón y en su costado la cocina independiente con muebles de melamina de alta gama, mesada de cocina silestone con muebles de guardado en alacena y bajo mesada. Continuamos por el pasillo que nos lleva al baño principal, el lavadero y los dormitorios, uno con frente de placar y una mastersuite orientada al frente. Las griferías serán marca FV y los sanitarios marca Ferrum, línea Veneto. Algunas características importantes que ofrece: • Puerta blindada con cerradura multipunto en acceso a los departamentos. • Caldera dual. • Pre instalación de alarma individual en cada departamento. • Pre instalación de aire acondicionado para sistema multisplit. • Pisos de porcelanato. • Carpinterías de PVC con DVH (doble vidriado hermético). • 1 ascensor automático. • Iluminación con tecnología led. • Sistema de acceso con reconocimiento facial. • Sistema de seguridad por cerco eléctrico. • Alarma perimetral por vidrio analítico. • Portones automáticos con acceso de control remoto. • Luz de emergencia en espacios comunes. • Pararayos y balizas en azotea. Cocheras opcionales disponibles. Ubicado a tan solo 500 Mts del centro comercial de Morón, el Edificio García Silva cuenta con fácil acceso a todo lo que una familia necesita. En la zona, conocida como el corazón del oeste, encontrará un área comercial consolidada, servicios educativos y de salud de reconocida calidad y una variada oferta cultural y de entretenimiento. García Silva se sitúa cercano y bien conectado con la Ciudad de Buenos Aires y principales puntos de interés a través de importantes avenidas, rutas, autopistas y transporte público. El Emprendimiento DIBA se desarrolla en 8 pisos, se compone de 12 semipisos de 3 ambientes con balcón terraza y superficies de 83 Mts2. El 7 Piso son dos Penthouse de 138 Mts2 cada uno con terraza privada, parrilla y minipiscina. El 8 piso cuenta con gimnasio, solárium y terraza jardín. En planta Baja, hall de acceso. SUM, parrilla, cocina y toilette. área de esparcimiento y fogonero. Cuenta con 3 cocheras en planta baja y en el Subsuelo 11 cocheras. Coordina tu visita Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.478
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~1%
USD 1.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.551.137/mes

Necesitas ingresos por $ 6.204.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 66 en la zona
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva3 min · 160 m
Los Hermanos3 min · 176 m
Roma · Intendente Abel Costa4 min · 278 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica2 min · 101 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea6 min · 367 m
zona de juego6 min · 395 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown8 min · 526 m
Salud · 29 en la zona
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado3 min · 195 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social3 min · 203 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Moron Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 126.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
Esta propiedad
USD 177.000+39.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 177.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Garcia Silva al 500, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moron Sur

Busquedas relacionadas

USD 177.000
Departamento en venta
WhatsApp