Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Categoria Moron

General Cornelio Saavedra 200 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 72 m², USD 110.000 (comparada contra 257 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.528 contra USD 1.638 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
257
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
70 m²
Comparar con 257 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Gabriela Ibarra ¡TODO EN PLANTA BAJA! 3 AMBIENTES CON DOBLE PATIO, PARRILLA PROPIA Y DOMÓTICA • A 100 MTS DE RIVADAVIA ¡VIVÍ COMO EN UNA CASA, SIN ESCALERAS! Excelente departamento de 3 ambientes 100% desarrollado en PLANTA BAJA en Morón, a tan solo 100 metros de Av. Rivadavia y a pocas cuadras de la estación Morón. Ubicación estratégica con conectividad total, comercios y transporte, sin resignar tranquilidad. La gran ventaja de vivir todo en una misma planta: comodidad, practicidad y accesibilidad total. Ideal para movilidad reducida, familias con chicos chicos o quienes no quieren saber nada con escaleras. Propiedad accesible. TECNOLOGÍA Y CATEGORÍA QUE MARCAN LA DIFERENCIA: • Domótica inteligente: Gestioná aires, iluminación, TV y audio desde tu celular. • Calefacción central por radiadores: El sistema de calor más confortable, sano y eficiente. Calor parejo en todos los ambientes. • Cerradura magnética con huella digital + Iluminación LED completa. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL EN UNA SOLA PLANTA: Cómodo living-comedor integrado a moderna cocina con barra desayunadora, mesada de granito y muebles bajo mesada y alacenas con gran capacidad de guardado. Dos dormitorios con placard, uno de ellos con espacio extra perfecto para escritorio, estudio o playroom. Baño completo. ¡EL SUEÑO DE TODOS: DOBLE PATIO PROPIO EN PLANTA BAJA! • Patio principal con parrilla independiente: Tu espacio al aire libre privado, sin medianeras molestas. Asados, reuniones y sol todo el día. • Segundo patio con lavadero cubierto: Ventilación cruzada, luz natural y orden total. Una propiedad que combina la practicidad del departamento, la sensación de una casa y la tecnología de un hogar inteligente, todo en planta baja en la mejor zona de Morón. ¡OPORTUNIDAD! Propietario acepta financiación y estudia permuta. ¡Escucha ofertas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 71.500
Tendencia (4 semanas)
▼-27.2%
Esta propiedad
USD 110.000+53.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 110.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Cornelio Saavedra 200, Moron, Moron, Buenos Aires

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