DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES COCHERA TERRAZA MORON
Departamento en venta
USD 113.800

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES COCHERA TERRAZA MORON

9 de Julio 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 61 m², USD 113.800 (comparada contra 614 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.866 contra USD 1.571 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
614
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
61 m²
Comparar con 614 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON SUITE, VESTIDOR, 2 BAÑOS, TERRAZA PROPIA Y COCHERA. ENTREGA MARZO 2027- FINANCIA. Departamento de 3 ambientes con dormitorio en suite con vestidor, dos baños completos, terraza de uso exclusivo y cochera. Más comodidad y privacidad para toda la familia. TU TERRAZA PROPIA Terraza de uso exclusivo de 14 m² a 22 m². Con sector semicubierto, para usarla con sol o con lluvia. Se entrega con césped sintético, lista para disfrutar. Mesada y grifería de primera marca. Conexión para lavarropas: el lavadero queda afuera y ganás espacio adentro. Perfecta para reuniones familiares, chicos, mascotas o plantas. EL DEPARTAMENTO Living comedor con cocina integrada. Mueble bajo mesada y alacena con terminación en melamina. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo privado al que se accede desde el vestidor. Segundo dormitorio con placard con frente e interior completo. Segundo baño completo de uso general. Sanitarios Ferrum o similar. Grifería monocomando con cierre cerámico en baños y cocina, FV o similar. Aberturas exteriores de aluminio, línea Módena o similar. Termotanque eléctrico. COCHERA Cochera techada o descubierta, según unidad. EL EDIFICIO Edificio 100% eléctrico. Tres ascensores con cabina de acero inoxidable. Cámaras de seguridad con grabación. Cerco eléctrico de seguridad en el frente. Bajo mantenimiento y expensas bajas. INCLUYE Departamento + terraza de uso exclusivo + cochera, en una misma operación. FINANCIACIÓN Financiación disponible. Consultá condiciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.823
Precio del aviso
USD 113.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.754
Sellos y tasas~1%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.529/mes

Necesitas ingresos por $ 4.026.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 700, Moron, Buenos Aires

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