Departamento 3 ambientes en alquiler en Norteamérica 210, Villa Sarmiento

Departamento 3 ambientes en alquileren Norteamérica 210, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Norteamérica 210.

22% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 770.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 770.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes al frente en Villa Sarmiento, super luminoso. SIN EXPENSAS • Cocina integrada con anafe eléctrico y conexion para lavarropas • Living comedor con dos amplias ventanas, muy luminoso • Baño completo con vantory • Dos dormitorios, cada uno con placard • Termotanque eléctrico • Segundo piso por escalera Ubicación: 50 mts de Acceso Oeste / 2 cuadras de Av. Diaz Velez / 4 cuadras de Av. Illia Requisitos: • Seguro de caución • Justificación de ingresos • Mes de depósito y anticipo • Honorarios inmobiliarios Duracion de contrato: 2 años Ajuste de alquiler: Cuatrimestral mediante indice ICL Listo para ingresar! ------------------------------------------------------------ Eleonora Medeot Minujen Matrícula CUCICBA 6867 / Col. 682 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / Col. 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 / Col. 682 Eleonora Medeot Minujen Matrícula CUCICBA 6867 / Col. 682 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / Col. 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 / Col. 682

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 675.000· 8 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Norteamérica 210

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Balcarce) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Full14 min · 891 m
La Familia14 min · 912 m
La Duree14 min · 913 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica6 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica6 min · 354 m
COLEGIO WARD · inicial · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Mariano Balcarce3 min · 199 m
Plaza Don Eloy Iglesias4 min · 276 m
Plaza Republica5 min · 332 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado5 min · 333 m
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado12 min · 744 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Sarmiento

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de ARS 720.000 por mes, un 10,8% mas que en julio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Sarmiento

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 720.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Norteamérica 210, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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