venta
USD 35.000
Departamento en Venta en Morón Norte, Morón
Moron Norte·2 amb · 1 dorm · 26 m2·hace 61 dias
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Departamento en venta en Moron Norte · 2 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moron Norte · 2 ambientes
Departamento 2 amb en venta
Pastor Obligado 200, Morón Norte · Moron Norte, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron Norte
Pide USD 55.000, un 25% menos que lo normal entre los 507 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron Norte publicados a menos de 10 cuadras de Pastor Obligado 200, Morón Norte.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.6751.974
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 73.700
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 229 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.523
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO
2 AMBIENTES
-Terraza propia
-Living-comedor
-Baño
-Un dormitorio
-Cocina integrada
POSIBILIDAD DE COCHERA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Comisaria 5) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Minimercado2 min · 145 m
Masters2 min · 145 m
La Europea6 min · 381 m
Educacion
· 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 250 m
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada7 min · 428 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
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Plazoleta Sarmiento10 min · 666 m
Adolfo Alsina12 min · 786 m
Salud
· 13 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado8 min · 543 m
DIM MUJER · centro de salud · privado9 min · 547 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron Norte esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 30,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Moron Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Moron Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Moron Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Moron Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Moron Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pastor Obligado 200, Morón Norte, Moron Norte, Moron, Buenos Aires
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