venta
USD 60.000
Departamento · 1m² · 2 Ambientes
El Palomar·2 amb · 1 dorm · 1 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en José Bianco 1419, El Palomar
USD 39.000
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Departamento 2 ambientes en ventaen José Bianco 1419, El Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 39.000, un 38% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 1 habitacion en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de José Bianco 1419.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.114lo normal · 1.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 63.000
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.711
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NUEVA TASACIÓN!!! DEPARTAMENTO EN PALOMAR!! A Mts. de Av.
Rosales y José Bianco, cerca de todo!!! En Primer priso por escalera (tipo loft), amplia cocina comedor, baño refaccionado a nuevo, dormitorio zonificado con placard, espacio para parrilla, interno. U$S 35.000.- (escucha ofertas razonables) Casagrande Propiedades Ver datos / Ver datos Av.
Nicolás Repetto 419 hurlingham Av.
Rosales 1345 local 4, El Palomar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.239/mes
Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José Bianco 1419
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atilio Cattaneo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº14 TOLKEYEN · inicial · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°55 MARCELO CLAUDIO GAGLIANONE · secundaria · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº93 MARCELINO CHAMPAGNAT · primaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Atilio Cattaneo6 min · 406 m
Cristo Rey10 min · 652 m
juegos11 min · 728 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de departamentos de 2 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 45,2% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.561/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Palomar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Bianco 1419, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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