venta
USD 79.000
Departamento · 71m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 71 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Intendente Villegas 2257, El Palomar
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Intendente Villegas 2257, El Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 38 m²
Descripcion
Ubicado en un edificio de diseño moderno, este departamentos de 2 ambientes a estrenar se destacan por su excelente luminosidad y calidad LA UNIDAD CUENTA CON:
• Amplio living comedor ️
• Cocina funcional y moderna
• dormitorio muy cómodo y luminoso
• Baño completo
• UBICACION: VILLEGAS 2257, EL PALOMAR, MORON
• El complejo está compuesto por 2 torres de 3 pisos, con 9 unidades en total, lo que garantiza TRANQUILIDAD Y PRIVACIDAD. ️
• Torre 1
• Frente: 6 departamentos (dos unidades de 2 ambientes por piso). con superficies: 38.62 m² y 43.08 m². ️- Torre 2
• Contrafrente: 3 departamentos (una unidad de 2 ambientes por piso). con superficie: 45.08 m².
FACHADA:
• Materiales de última generación
• Aberturas de aluminio color negro
• Balcones de vidrio con baranda
• Revestimientos texturado
• Porton automatizado
• Camaras de seguridad DETALLES A RECALCAR:
• Pisos de porcelanato
• Aberturas de aluminio
• Cocina equipada con muebles y mesada de granito
• Todos los dormitorios con placard
• Baño completo con grifería
• Ideal para quienes buscan un espacio nuevo, moderno y listo para habitar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.943/mes
Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Intendente Villegas 2257
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 6 minutos.
Compras
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Demilune3 min · 193 m
Shop Express3 min · 202 m
La Calidad5 min · 315 m
Educacion
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CENTRO DE ADULTOS Nº715 CRISTO REY · adultos · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi6 min · 410 m
Cristo Rey6 min · 410 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de departamentos de 2 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 45,2% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Palomar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Intendente Villegas 2257, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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