VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORON
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 60.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORON

9 de Julio 600 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 22 m², USD 37.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.500). El m² sale USD 1.682 contra USD 1.585 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
36
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
25 m²
Comparar con 36 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORON ¡Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda! Ubicado sobre Av. 9 de Julio, en una de las zonas con mayor conectividad de Morón, este departamento de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, con rápido acceso a comercios, transporte público y todos los servicios. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor integrado a la cocina, diseñado para aprovechar al máximo cada espacio. La propiedad cuenta con un dormitorio con placar, baño completo y una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre. El departamento se encuentra en PLANTA BAJA, lo que brinda mayor comodidad y accesibilidad, siendo una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Además, dispone de una COCHERA DE USO PERSONAL ubicada al frente de la unidad, ofreciendo un espacio propio para estacionar con practicidad y seguridad. Características principales: • 22 m² cubiertos • 2 ambientes. • Planta baja. • Dormitorio con placar. • Baño completo. • Terraza. • Disposición al frente. • Servicios de luz y agua. • Excelente estado. deal para quienes buscan una propiedad funcional, de bajo mantenimiento y con gran potencial de inversión. Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 325.531/mes

Necesitas ingresos por $ 1.302.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva3 min · 180 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8555 min · 313 m
Frutas Jorge · General Belgrano5 min · 324 m
Educacion · 65 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial · privada4 min · 231 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea8 min · 538 m
zona de juego9 min · 573 m
Plaza San Martin9 min · 601 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social3 min · 187 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado5 min · 292 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 600, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Departamento en venta
WhatsApp