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Departamento 1 ambiente en venta en Gaona al 2900, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gaona al 2900, Ramos Mejia

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 36.000, un 6% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 1 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Gaona al 2900.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.6221.4061.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 34.052
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente de 21.70 M² con balcon frances y baño. Excelente estado!! Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gaona al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 54 en la zona
La Europea1 min · 24 m
Minimercado4 min · 278 m
Gulf Store5 min · 325 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento5 min · 296 m
Jardin de la Comisaria 56 min · 359 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 478 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado5 min · 345 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
DIM MUJER · centro de salud · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 2,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaona al 2900, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

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