Departamento en venta en Moron Sur · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 51.600

Departamento en venta en Moron Sur · 1 ambiente

Departamento de un ambiente en venta, Moron Sur

Bartolome Mitre 930 - Unidad A - 7° al 10° Piso · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron Sur, 1 ambiente, 37 m², USD 51.600 (comparada contra 157 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.400). El m² sale USD 1.395 contra USD 1.556 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
157
Mediana precio
USD 51.400
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
34 m²
Comparar con 157 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron Sur

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE Descubra este excelente monoambiente situado en un moderno complejo en Bartolomé Mitre 930, Morón Sur. Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores, esta unidad ofrece un ambiente funcional y versátil, destacándose por su diseño contemporáneo y su ubicación estratégica. La propiedad cuenta con un espacio inteligentemente distribuido, con salida a un balcón que proporciona luz natural. La cocina está equipada con anafe y horno eléctrico, optimizando el espacio para un estilo de vida práctico. El baño completo está terminado con revestimientos cerámicos de calidad, y se ha previsto un lugar específico para la instalación de un lavarropas. Características y terminaciones Cocina con anafe y horno eléctrico. Pisos de porcelanato. Baño con revestimientos cerámicos. Preinstalación para aire acondicionado. Espacio para lavarropas. Frente e interior de placard. Grifería de alta prestación (Peirano o similar). Portero visor. Ventanas con DVH. Amenities y espacios comunes El edificio ofrece espacios pensados para el confort y el uso social: SUM. Terraza con parrilla de uso común. Terrazas de uso exclusivo optativas. Iluminación LED en áreas comunes. Agua caliente central. Cocheras disponibles. Bauleras optativas. Con servicios de agua corriente, pavimento y alumbrado público, este departamento se encuentra en una etapa de construcción avanzada, con la ventaja de ser apto profesional. Su diseño luminoso y moderno lo convierte en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación estratégica. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.238
Precio del aviso
USD 51.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.249
Sellos y tasas~1%
USD 516
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.873

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.805.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 53.200
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
Esta propiedad
USD 51.600-3.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 51.60015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 222 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bartolome Mitre 930 - Unidad A - 7° al 10° Piso, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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