P Proppies
Departamento en venta en Moron Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron Norte · 1 ambiente

Impecable monoambiente en venta - morón centro

Mendoza 200, Morón Norte · Moron Norte, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
27 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron Norte

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 6% mas que lo normal entre los 247 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron Norte publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 200, Morón Norte.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.5651.4061.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 42.261
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El inmueble se encuentra situado en calle Mendoza al 200, pleno corazón de Morón, a metros de centros comerciales, bancos y Estación de Tren.- Ambiente Principal: Espacio funcional y luminoso con diseño moderno, ideal para sectorizar dormitorio y sala de estar.- Cocina: Equipamiento completo, con mobiliario bajo mesada y alacenas de buena calidad. Incluye conexión para lavarropas.- Baño: Baño completo con bañera. Balcón propio con vista abierta hacia la ciudad.- Ideal para Inversores Para más información y visitas, contáctenos.- Laura Fernandez Estudio Inmobiliario Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden sufrir modificaciones.- Las imágenes y textos son meramente ilustrativos y no contractuales.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 65 en la zona
Bamboo · General Machado1 min · 86 m
Via Vaca2 min · 101 m
Chin Express2 min · 147 m
Educacion · 63 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica3 min · 221 m
ESCUELA MUNICIPAL DE DANZAS JOSE NEGLIA · superior · publica4 min · 249 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº408 · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte3 min · 209 m
Paseo de las Artes6 min · 368 m
Plaza La Roche6 min · 398 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico3 min · 178 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
UNIDAD SANITARIA VIAS RESPIRATORIAS DR. ARGERICH · centro de salud · publico4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Moron Norte esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 31,9% mas que en junio de 2026 y un 29,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▲+29.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Moron Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 200, Morón Norte, Moron Norte, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron Norte

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp