venta
USD 60.000
Departamento · 1m² · 2 Ambientes
El Palomar·2 amb · 1 dorm · 1 m2·hace 2 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en GUALEGUAY 611. Entre Cuenca y Virasoro, El Palomar
USD 39.900
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Departamento en venta
USD 39.900
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen GUALEGUAY 611. Entre Cuenca y Virasoro, El Palomar
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 39.900, un 16% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 1 ambiente en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de GUALEGUAY 611. Entre Cuenca y Virasoro.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.330lo normal · 1.5891.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 47.679
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.607
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN EL PALOMAR Ubicado sobre la calle Gualeguay, entre Virasoro y Cuenca, en una excelente zona residencial de El Palomar.
Primer piso al contrafrente Orientación oeste con excelente luminosidad durante toda la tarde Edificio de muy buena calidad constructiva La propiedad cuenta con: Amplio ambiente único Cocina integrada Instalación para lavarropas Termotanque Spar Placard Puerta ventana con salida al balcón Balcón al contrafrente Departamento funcional, luminoso y en excelente estado de conservación.
Ideal para vivienda propia o inversión.
Excelente oportunidad.
Consulte para coordinar una visita.
XINTEL(RLD-RLD-2619)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.321 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.713
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1%
- USD 399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 358.321/mes
Necesitas ingresos por $ 1.433.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de GUALEGUAY 611. Entre Cuenca y Virasoro
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
La Esquina6 min · 390 m
La Lechona9 min · 601 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº903 AVIADOR MILITAR SGTO. GOMEZ · inicial · publica1 min · 86 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · primaria · privada4 min · 244 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · secundaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani5 min · 299 m
Plaza Heroes de Malvinas de Palomar8 min · 534 m
Plazoleta San Martin9 min · 545 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado5 min · 314 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico5 min · 328 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de departamentos de un ambiente en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Palomar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GUALEGUAY 611. Entre Cuenca y Virasoro, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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