Departamento en venta en Castelar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Castelar · 1 ambiente

Venta Desde El Pozo en Castelar | 1, 2, 3 y 4 Amb | Terrazas Privadas

Arias al 2400 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 1 ambiente, 39 m², USD 85.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 2.179 contra USD 1.909 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
97
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
32 m²
Comparar con 97 propiedades similares
hasta 1 amb en Castelar

Descripcion

QUALITY 10 | VENTA DESDE EL POZO | CASTELAR ENTREGA DICIEMBRE DEL 2029 Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes | Terrazas privadas | Financiación Arias 2450, esquina Campana – Castelar** Presentamos QUALITY 10, un nuevo desarrollo inmobiliario en construcción, ubicado en una excelente zona de Castelar, con unidades de diferentes tipologías, superficies y orientaciones. Una propuesta pensada tanto para vivienda como para inversión, con alternativas desde monoambientes hasta amplias unidades de 4 ambientes y exclusivos pisos con terraza privada. FINANCIACIÓN 30% de anticipo + 40 cuotas ajustadas por índice CAC. Consultanos por las condiciones de financiación y disponibilidad de cada unidad. UNIDADES DISPONIBLES 1° PISO 1A – 2 ambientes | Frente • 56 m² cubiertos • 20,3 m² descubiertos •Superficie total: 76 m² • Precio de lista: USD 170.000 • Precio promocional: USD 152.600 1B – 3 ambientes | Frente • 75 m² cubiertos • 3,2 m² descubiertos • Superficie total: 78 m² • Precio de lista: USD 170.000 • Precio promocional: USD 156.400 1C – 3 ambientes | Frente • 99 m² cubiertos • 32 m² descubiertos • Superficie total: 131 m² • Precio de lista: USD 290.000 • Precio promocional: USD 262.000 1D – 2 ambientes | Frente • 45 m² cubiertos • 3,6 m² descubiertos • Superficie total: 49 m² • Precio de lista: **USD 107.000 • Precio promocional: USD 97.200 1E – Monoambiente | Contrafrente • 42 m² cubiertos • 3 m² descubiertos • **Superficie total: 45 m² • Precio de lista: USD 95.000 • Precio promocional: USD 90.000 1F – 2 ambientes | Contrafrente • 46,5 m² cubiertos • 3 m² descubiertos • Superficie total: 50 m² • Precio de lista: USD 115.000 • Precio promocional: USD 99.000 2° PISO 2B – 3 ambientes | Frente • 75 m² cubiertos • 6 m² descubiertos • Superficie total: 81 m² • Precio de lista: USD 180.000 • Precio promocional: USD 162.000 2C – 3 ambientes | Frente • 99 m² cubiertos • 8 m² descubiertos • Superficie total: 107 m² • Precio de lista: USD 235.000 • Precio promocional: USD 214.000 2D – 2 ambientes | Frente • 45 m² cubiertos • 3,6 m² descubiertos • Superficie total: 49 m² • Precio de lista: USD 107.000 • Precio promocional: USD 97.200 2E – Monoambiente | Contrafrente • 42 m² cubiertos • 3,5 m² descubiertos • Superficie total: 43 m² • Precio de lista: USD 95.000 • Precio promocional: USD 85.000 2F – 2 ambientes | Contrafrente • 46,5 m² cubiertos • 3 m² descubiertos • Superficie total: 50 m² • Precio de lista: USD 115.000 • Precio promocional: USD 99.000 3° PISO 3C – 3 ambientes | Frente • 99 m² cubiertos • 8 m² descubiertos • Superficie total: 107 m² • Precio de lista: USD 235.000 • Precio promocional: USD 214.000 3D – 2 ambientes | Frente • 45 m² cubiertos • 3,6 m² descubiertos • Superficie total: 49 m² • Precio de lista: USD 107.000 • Precio promocional: USD 97.200 3E – Monoambiente | Contrafrente • 42 m² cubiertos • 3,5 m² descubiertos • Superficie total: 43 m² • Precio de lista: USD 95.000 • Precio promocional: USD 85.000 3F – 2 ambientes | Contrafrente • 46,5 m² cubiertos • 3 m² descubiertos • Superficie total: 50 m² • Precio de lista: USD 115.000 • Precio promocional: USD 99.000 4° PISO 4A – 4 AMBIENTES | FRENTE • 110 m² cubiertos • 9 m² de balcón • Total: 119 m² • Precio: USD 310.000 4C – 3 ambientes | Frente • 99 m² cubiertos • 8 m² descubiertos • Superficie total: 107 m² • Precio de lista: USD 235.000 • Precio promocional: USD 214.000 4D – 2 ambientes | Frente • 45 m² cubiertos • 3,6 m² descubiertos • Superficie total: 49 m² • Precio de lista: USD 107.000 • Precio promocional: USD 97.200 4E – Monoambiente | Contrafrente • 39 m² cubiertos • 3,5 m² descubiertos • Superficie total: 43 m² • Precio de lista: USD 95.000 • Precio promocional: USD 85.000 5° PISO 5A – 4 AMBIENTES | FRENTE • 110 m² cubiertos • 9 m² de balcón • Total: 119 m² • Precio: USD 310.000 5B – 3 AMBIENTES | FRENTE • 75 m² cubiertos • 6 m² de balcón • Total: 81 m² • Lista: USD 180.000 • Promo: USD 162.000 5C – 3 ambientes | Frente • 99 m² cubiertos • 8 m² descubiertos • Superficie total: 107 m² • Precio de lista: USD 235.000 • Precio promocional: USD 214.000 5D – 2 ambientes | Frente • 45 m² cubiertos • 3,6 m² descubiertos • Superficie total: 49 m² • Precio de lista: USD 107.000 • Precio promocional: USD 97.200 5E – Monoambiente | Contrafrente • 39 m² cubiertos • 4 m² descubiertos • Superficie total: 43 m² • Precio de lista: USD 95.000 • Precio promocional: USD 85.000 6° PISO | PISOS EXCLUSIVOS CON TERRAZA PRIVADA Unidades especiales que incorporan "terraza privada de uso exclusivo", además del balcón correspondiente. 6A – 4 AMBIENTES | FRENTE + TERRAZA PRIVADA • 110 m² cubiertos• 9 m² de balcón • 110 m² de terraza privada • 119 m² de unidad + terraza privada • Precio: USD 360.000 6B – 3 ambientes | Frente + terraza privada • 75 m² cubiertos • 6 m² de balcón • 80 m² de terraza privada • Superficie de la unidad: 81 m² + terraza privada • Precio de lista: USD 200.000 • Precio promocional: USD 162.000 6C – 3 ambientes | Frente + terraza privada • 99 m² cubiertos • 8 m² de balcón • 92 m² de terraza privada • Superficie de la unidad: 107 m² + terraza privada • Precio de lista: USD 260.000 • Precio promocional: USD 214.000 6D – 2 ambientes | Frente + terraza privada • 45 m² cubiertos • 4 m² de balcón • 32 m² de terraza privada •Superficie de la unidad: 49 m² + terraza privada • Precio de lista: USD 130.000 • Precio promocional: USD 97.200 6E – Monoambiente | Contrafrente + terraza privada • 39 m² cubiertos • 4 m² de balcón • 39 m² de terraza privada • Superficie de la unidad: 43 m² + terraza privada • Precio de lista: USD 100.000 • Precio promocional: USD 85.000 COCHERAS DISPONIBLES | SUBSUELO Cocheras individuales de aproximadamente 13 m² Unidades disponibles: SS8, SS9 y SS11 a SS37. Valor: USD 20.000 cada una. CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Desarrollo: QUALITY 10 • Ubicación: Arias 2450, esquina Campana, Castelar • Modalidad: Venta desde el pozo / en construcción • Tipologías: Monoambientes, 2, 3 y 4 ambientes • Superficies. desde 43 m² hasta 131 m² • Unidades al frente y contrafrente • Pisos exclusivos con terrazas privadas • Cocheras disponibles en subsuelo • Financiación: 30% de anticipo + 40 cuotas ajustadas por CAC UNA OPCIÓN PARA VIVIR O INVERTIR EN CASTELAR QUALITY 10 ofrece diferentes alternativas para adaptarse a distintas necesidades: desde unidades compactas para primera vivienda o inversión hasta amplios departamentos familiares y unidades exclusivas con terraza privada. Consultanos por disponibilidad, formas de financiación, planos y condiciones comerciales. Los precios y la disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. Las superficies indicadas son las informadas para cada unidad y deberán verificarse con la documentación correspondiente.* INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (134 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado5 min · 306 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+63.6%
Esta propiedad
USD 85.000-5.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 85.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arias al 2400, Castelar, Moron, Buenos Aires

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