alquiler
$499.999
Departamento en Alquiler en Barrio San Jose, Moron
Barrio San Jose · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · hace 48 dias
Departamento en alquiler en Barrio San Jose · 1 ambiente
Departamento en B.San Jose
MAZA al 2400 · Barrio San Jose, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio San Jose, 1 ambiente, 26 m², ARS 300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,9% por debajo de la mediana del set (ARS 370.000).
Historial de precio: Suba de 15,4% desde el 24/06/2026 (de ARS 260.000 a ARS 300.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 370.000/mes
- Mediana m²
- 26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio San Jose
Descripcion
Departamento monoambiente en primer piso, ubicado en B.
San José, Morón.
Acceso por escalera, con parada de colectivos en la puerta (líneas 634 y 236).
Totalmente eléctrico, sin gas natural.
Condiciones locativas incluyen: mes adelantado, mes de depósito, honorarios, pago del sellado del contrato (0.5% del total), informes de dominio e inhibición garantía, certificación de firmas, garantía/s propietaria/s, demostración de ingresos.
Ajuste trimestral por I.P.C.
Expensas comunes a cargo del locatario.
Servicios: agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público.
Cinco unidades disponibles en el primer piso.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 963.000
- Primer mes
- $ 300.000
- Deposito1mes
- $ 300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 363.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 319.429
En 12 meses
~$ 385.598
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 370.000· 3 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Panaderia11 min · 675 m
La Casa del Panadero11 min · 682 m
La Faena12 min · 772 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº11 MI CASITA · inicial · publica3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada7 min · 443 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 451 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de los Jardines2 min · 129 m
Plaza San Jose5 min · 321 m
Calecita5 min · 351 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico9 min · 607 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado12 min · 750 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.4% total
- 24 de jun de 2026ARS 260.000 → ARS 300.000+15.38%
Ubicacion
MAZA al 2400, Barrio San Jose, Moron, Buenos Aires
