venta
USD 9.500
Cochera en Venta en Castelar, Partido de Morón
Castelar · 19 m2 · hace 51 dias
Cochera en venta en Castelar
Cochera - Venta - Argentina, CASTELAR - CARLOS CASARES 973
CARLOS CASARES 900 · Castelar, Moron, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Castelar, USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 1983,3% por encima de la mediana del set (USD 12.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~95,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 15 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Castelar
Descripcion
Venta de Cocheras en Castelar Norte.
Atención inversores ! 29 cocheras en block, en pleno centro de Castelar.
Opción de venta de grupos de menor cantidad de cocheras.
Facilidades a convenir.
Se puede tomar valores.
Oportunidad Consulte.
Las medidas indicadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.173.971/mes
Necesitas ingresos por $ 8.695.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CARLOS CASARES 900, Castelar, Moron, Buenos Aires
