Casa en venta en Villa Sarmiento · 6 ambientes
Casa en venta
USD 610.000

Casa en venta en Villa Sarmiento · 6 ambientes

Casa Venta Villa Sarmiento

Emilio Mitre al 700 · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
8
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 6 ambientes, 600 m², USD 610.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 610.000). El m² sale USD 1.017 contra USD 1.017 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

Venta Casa Sobre 3 Lotes, Villa Sarmiento Casa 6 ambientes EXCELENTE CALIDAD Descubre esta imponente casa en Villa Sarmiento, ideal para quienes buscan espacio, confort y estilo! Situada sobre tres amplios lotes, esta propiedad ofrece 6 ambientes distribuidos en dos plantas de excelente calidad. En la planta baja, un hall de recepción con pisos de saponara te da la bienvenida, seguido de un elegante living con pisos de madera tarugada. El comedor principal y el escritorio cuentan con pisos de porcelanato, ofreciendo un acabado moderno y sofisticado. La cocina es un sueño para cualquier chef, equipada con mesada de silvestone, horno anafe, y muebles a medida. Además, dispone de un comedor diario y un baño completo. La planta alta te sorprenderá con su sala de estar con pisos de madera plastificada y sus cuatro dormitorios, tres de ellos en suite. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y un baño con hidromasaje para dos personas. El exterior es un paraíso con una galería semi cubierta, un extenso parque de 980 m2, piscina con espejo de agua, quincho cubierto con parrilla, y una cochera que acomoda hasta 10 autos. Ubicada a solo 100 metros de la Avenida Pres. Perón y a 400 metros del Acceso Oeste, esta casa está cerca de centros comerciales, transporte, hospitales, colegios y gimnasios. Además, está equipada con servicios como calefacción central, riego automático, y luces exteriores automatizadas, todo pensado para tu comodidad y seguridad. No pierdas la oportunidad de vivir en esta joya de Villa Sarmiento, apta crédito y remodelada hace 10 años. Agenda tu visita y enamórate de tu nuevo hogar! Consta: PLANTA BAJA • Hall de recepción con pisos saponara • Living con pisos de madera tarugada en desnivel • Comedor principal con pisos saponara • Escritorio con pisos de porcelanato • Palier • Baño completo con vanitory y espejo • Cocina con pisos de porcelanato • mesada de silvestone • horno anafe • mueble bajo mesada -alacena • Comedor diario con pisos de porcelanto • Porch semi cubierto • Frente de tejas • Jardín al frente 27 x 13 PLANTA ALTA • Palier con pisos de madera plastificados y placard • Sala de estar con pisos de madera plastificada • Doble circulación • 1 dormitorio en suite • pisos de madera • placard con interior • baño completo con bañera/mampara/espejo • 2 dormitorio en suite • pisos de madera • baño completo con doble circulación • 3 dormitorio en suite • pisos de madera • vestidor • baño con bañera con hidromasaje para 2 personas • 4 dormitorio • pisos de madera • placar con interior EXTERIOR: • Galería semi cubierta • Parque y jardín de 980mts • Piscina con equipo espejo de agua de 52mts • Guarda utiles exterior • Quincho cubierto • parrilla • mesada y muebles • Baño completo con ducha • Habitacion de servicio • Baño de servicio completo con ducha • Lavadero cubierto • termotanque • Sala de planchar • mesada de marmol • Sala de juegos • Garaje cubierto para 4 autos • Cochera exterior 6 autos • Entrada de servicio Características: • Aberturas en PVC símil madera • 2 puerta blindadas • Cerco perimetrado • Instalaciones para alarma • Servicio Eléctrico Trifásica combinadas • Calefacción centra frío calor • Remodelada 10 años • Bomba Presurizadora y Bomba Sumergible • Riego Automático • Luces automatizadas exteriores Ubicación y zona: A 100mts de Avenida Pres. Perón • A 400mts de Acceso Oeste Centro comercial • Transportes • Hospitales • Farmacias • Colegios • Gimnasios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.354.735/mes

Necesitas ingresos por $ 21.418.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
Esta propiedad
USD 610.000+84.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 610.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Emilio Mitre al 700, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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