Casa en venta en Haedo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Haedo · 6 ambientes

Casa en Haedo Norte

Ministro Carrillo al 200, Haedo Norte · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
373 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 6 ambientes, 300 m², USD 300.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 960 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 09/10/2026 (de USD 330.000 a USD 300.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
280 m²
Comparar con 35 propiedades similares
4 dorm en Haedo

Descripcion

Venta de Casa 6 ambientes (4 dormitorios) en Haedo Norte. Una casa con carácter propio, de estilo colonial por fuera y californiano por dentro, de esas que ya no se construyen y cuestan el doble encontrarlas en este estado. Ubicada sobre Carrillo entre Lavallol y Congreso, conserva su arquitectura original —arcos de medio punto, techos de tejas, rejas de hierro forjado y vigas de madera a la vista— combinada con reformas actuales que suman confort y diseño contemporáneo sin perder esencia. Ingreso y frente. El frente conserva su fachada original, con reja de hierro forjado, cochera semicubierta y un jardín delantero con plantas que le dan la bienvenida a la propiedad desde la vereda. Living comedor. Un espacio de generosas proporciones, con techos altos a dos aguas revestidos en madera, hogar a leña como protagonista y grandes ventanales con rejas que bañan el ambiente de luz natural. La calidez del piso de madera y los detalles en cada rincón hacen de este living un lugar para quedarse. Cocina. Reformada con estilo, combina bachas de loza antiguo, canillas de bronce coloniales, mobiliario verde inglés y estantería abierta en madera y hierro. Un ambiente amplio, luminoso, con isla central y espacio para desayunador — el corazón de la casa, pensado para compartir. Dormitorios. Cada habitación tiene su propia identidad: una con paredes en tonos coral, otra con detalles verde agua y ventanales hacia el patio interno, y un cuarto infantil con paredes de colores que estimulan la imaginación. Todos con aire acondicionado y placares de guardado. Baños y toilette. Contamos con un toilette entre el living y la cocina, ideal para reuniones sociales por cercanía a los ambientes y por la privacidad que ofrece. En la planta baja se actualizó y sectorizó el antebaño, los sanitarios y la bañera revestida en mosaico veneciano verde, y en la planta alta un auténtico baño de época, con azulejos portugueses originales en blanco y azul, también con la división de antebaño con sanitarios y bañera, vanitorys de mármol con canillas de bronce — piezas que hoy son imposibles de replicar. Sala de estar / TV. Un segundo espacio de recreación con salida directa a la galería, ideal como sala de juegos, living secundario o home office. Exterior. Galería techada con parrilla de campo tradicional, patio con parque verde, limonero cargado de frutos y espacio de esparcimiento con potencial para una pileta y aprovechar a full el verano. Un fondo pensado para disfrutar todo el año. Terraza. Con vista abierta y espacio para ampliar o simplemente disfrutar de un lugar propio al aire libre. Detalles técnicos y características: • Calefacción central mediante radiadores. • Refrigeración mediante aire acondicionado. • Portón corredizo automatizado (levadizo manual). • Hogar a leña. • Quincho completo con parrila, habitación y baño de servicio. • Aberturas originales en madera. • Mesadas de mármol y silestone. • Infraestructura actualizada. • Baños con iluminación y ventilación natural. No buscás una casa. Buscás un hogar donde tus hijos puedan crecer sanos y fuertes. Buscás un hogar donde tu familia pueda desarrollarse en plenitud y unida. Entonces contactanos ahora y coordiná tu visita! Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsables Matías G. Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del CMCPM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 330.000USD 300.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 330.000 → USD 300.000-9.09%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-42.4%
Esta propiedad
USD 300.000+57.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 300.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 384 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ministro Carrillo al 200, Haedo Norte, Haedo, Moron, Buenos Aires

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