Casa 5 ambientes en venta en Ruta 6 100 205, Haedo

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 6 100 205, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
279 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 354.900, un 6% mas que lo normal entre los 16 casas de 5 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 6 100 205.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.272lo normal · 1.1948701.456

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • 85 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 333.255
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 635
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta, 6 Ambientes en Santa Irene, Comarcas de Luján Te presentamos esta propiedad a estrenar, ubicada en el exclusivo Club de Campo Santa Irene, dentro del masterplan Comarcas de Luján. Una casa en una sola planta, lista para mudarse, rodeada de naturaleza y construida con materiales de primera calidad. Distribución y Detalles: • Living comedor amplio • Cocina integrada con isla, mesada Silestone, horno eléctrico y anafe a gas, grifería FV, bacha de acero inoxidable  y espacio para lavavajillas • 3 dormitorios: Principal en suite con vestidor Dos dormitorios con placares e interiores completos y baño en semisuite • Baños completos con mamparas de vidrio templado, griferías FV y sanitarios Roca • Toilette de recepción • Lavadero • Galería cubierta con parrilla, horno pizzero Tromen, isla con bacha de acero inoxidable. • Cochera cubierta para 2 autos • Cuarto de guardado y baulera • Dependencia para invitados que cuenta con un dormitorio y un baño con vista al parque. • Dos pozos ciegos con biodigestores. • Losa con membrana asfaltica y garantia de 10 años. Ubicación: • UF 205 – Barrio Santa Irene, Comarcas de Luján • Acceso directo desde Ruta 6 y Autopista Oeste • A metros del colegio New Zealand Pacific School y del nuevo centro comercial en desarrollo Calidad constructiva y confort • Construcción en hormigón • Pisos de porcelanato Ilva • Aberturas Modena • Calefacción por losa radiante en todos los ambientes • Caldera dual • Iluminación LED en toda la casa • Aire acondicionado en todos sus ambientes • Piscina de 50m2 Sobre el barrio – Santa Irene Uno de los barrios más consolidados de Comarcas de Luján, con todos los lotes vendidos y más de 150 casas construidas. Cuenta con: • Seguridad 24 hs con triple cerco y cámaras • Club House con restaurante y delivery • Piscina con guardavidas • Gimnasio, canchas de tenis, fútbol, vóley • Plaza de juegos y clases deportivas para chicos y adultos • Acceso con tarjeta ¿Querés conocerla en persona? Coordiná tu visita ahora y sentí lo que es vivir rodeado de verde y tranquilidad, sin alejarte de la ciudad. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 379.921 en total: USD 354.900 del aviso mas USD 25.021 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.201.286 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 379.921
Precio del aviso
USD 354.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.589
Sellos y tasas~1%
USD 3.549
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.201.286/mes

Necesitas ingresos por $ 12.805.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 6 100 205

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Fortuna5 min · 309 m
Full7 min · 435 m
Galeria Haedo Center8 min · 507 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES RAYITO DE SOL · inicial · privada2 min · 139 m
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada4 min · 269 m
INSTITUTO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · secundaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo del Ferrocarril7 min · 420 m
Plaza Rivadavia8 min · 537 m
Plaza Malaver y Alegria11 min · 723 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado5 min · 288 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 375 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6 100 205, Haedo, Moron, Buenos Aires

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