Casa en venta en Haedo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 329.000

Casa en venta en Haedo · 5 ambientes

Venta Casa Estilo Americano 5 Ambientes Haedo Norte.

Caseros 170 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 5 ambientes, 172 m², USD 329.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,3% por encima de la mediana del set (USD 182.500). El m² sale USD 1.913 contra USD 1.075 de la mediana (+77,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
180 m²
Comparar con 48 propiedades similares
4 dorm en Haedo

Descripcion

Te presentamos esta sólida propiedad de estilo americano, desarrollada con ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución funcional. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Haedo Norte, combina el encanto de su arquitectura clásica con un entorno residencial tranquilo. Sus características principales son: • Amplio living comedor, con excelente ingreso de luz natural. • Cocina completa, funcional y bien equipada. • Cuatro dormitorios de generosas dimensiones. • 2 Baños completos. • 1 toilette, que aporta mayor practicidad y comodidad para la vida cotidiana. • Amplios espacios de circulación, otorgando una distribución cómoda y funcional en toda la propiedad. • Hermoso jardín parquizado con piscina. • Garaje cubierto, actualmente adaptado con dos aulas y una sala de espera, ideal para consultorios, institutos, oficinas profesionales o fácilmente reutilizable como cochera según las necesidades. • Cochera descubierta, brindando espacio adicional para vehículos. Información adicional: Ubicada en una excelente zona residencial de Haedo Norte, a tan solo 2 cuadras de la estación de tren, con acceso inmediato al centro comercial, múltiples medios de transporte, instituciones educativas y una amplia oferta de comercios y servicios. ¡Escribinos para coordina tu visita! Aviso legal: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 352.195
Precio del aviso
USD 329.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.962
Sellos y tasas~1%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.943

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.876.271/mes

Necesitas ingresos por $ 11.505.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-42.4%
Esta propiedad
USD 329.000+73.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 329.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 384 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Caseros 170, Haedo, Moron, Buenos Aires

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