Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes a La Venta en Castelar Norte

Larralde al 3200 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 300 m², USD 450.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.008 de la mediana (+48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
97
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
275 m²
Comparar con 97 propiedades similares
4 dorm en Castelar

Descripcion

Amplio chalet en Castelar Norte, ubicado en inmejorable zona! EXCLUSIVO CHALET DE CATEGORÍA EN VENTA – CASTELAR NORTE Excelente ubicación residencial | Lote de 500 m² | 300 m² construidos | Parque con piscina Ubicado en una de las zonas residenciales más distinguidas y buscadas de Castelar Norte, este imponente chalet combina calidad constructiva, ambientes amplios y luminosos, detalles de categoría y una excelente distribución, ofreciendo el equilibrio ideal entre confort, elegancia y funcionalidad. Emplazado sobre un lote de 500 m², con una superficie construida de aproximadamente 300 m², la propiedad se desarrolla en dos plantas, destacándose por su arquitectura de estilo clásico, fachada de ladrillo a la vista, techos de tejas y una cálida presencia de madera en sus interiores. Al ingresar, nos recibe un imponente living de generosas dimensiones, con techos de doble altura, amplios ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural y pisos de madera que aportan calidez y distinción. Una elegante escalera de madera maciza se convierte en protagonista del ambiente, conectando los diferentes sectores de la vivienda y realzando su carácter arquitectónico. La planta baja cuenta además con una cómoda cocina comedor, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y una práctica isla central. Su distribución permite disfrutar de ambientes integrados y funcionales, ideales tanto para la vida cotidiana como para reuniones sociales. En este nivel encontramos también un toilette de recepción, lavadero cubierto y una habitación de servicio con baño propio, aportando comodidad e independencia a los sectores de uso diario. En la planta alta se desarrolla el área privada de la propiedad, compuesta por tres dormitorios. El dormitorio principal se destaca por sus dimensiones y comodidad, conformando una verdadera suite privada con baño equipado con jacuzzi y box de ducha independiente. Los otros dos dormitorios son asistidos por un baño completo. En este nivel se suma un encantador escritorio o sector de playroom, ubicado en un espacio de arquitectura singular, con techos inclinados de madera a la vista y mobiliario de guardado, ideal para quienes buscan un ambiente de trabajo, estudio o recreación dentro del hogar. Un exterior pensado para disfrutar Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífico espacio exterior, donde un amplio jardín parquizado con piscina invita a disfrutar del aire libre, la tranquilidad y la privacidad que caracterizan a este entorno residencial. La propiedad dispone de una cómoda galería semicubierta con parrilla, ideal para encuentros familiares y reuniones con amigos, generando una agradable conexión entre los espacios interiores y el parque. Además, cuenta con un segundo sector de parrilla con horno de barro, que amplía las posibilidades de disfrutar de reuniones y comidas al aire libre. Completa la propiedad una gran cochera cubierta, con techos de madera a la vista y amplios espacios de guardado, ofreciendo practicidad y versatilidad. Calidad y detalles que marcan la diferencia La vivienda se distingue por su sólida construcción, sus terminaciones de categoría, carpinterías y escaleras de madera, pisos de excelente calidad, techos de gran altura y sistema de calefacción central, características que aportan confort y jerarquía a cada ambiente. Una propiedad única para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de Castelar Norte, rodeados de tranquilidad, privacidad y confort, sin resignar la cercanía a los principales centros comerciales, servicios y accesos de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 450.000+125.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 450.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.167 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Larralde al 3200, Castelar, Moron, Buenos Aires

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