Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes con Pileta y Cochera Doble Castelar Sur

Saladillo al 2200 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 170 m², USD 110.000 (comparada contra 156 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 199.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 647 contra USD 1.132 de la mediana (-42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
156
Mediana precio
USD 199.250
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
178 m²
Comparar con 156 propiedades similares
4 dorm en Castelar

Descripcion

VENTA – CASA DE 5 AMBIENTES CON PILETA Y COCHERA DOBLE | CASTELAR Excelente casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada en una zona residencial de Castelar, con ambientes amplios, espacios exteriores y múltiples comodidades para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con una distribución funcional, 4 dormitorios, 2 baños completos y cochera cubierta para dos vehículos. Se destaca por su amplitud, especialmente en el dormitorio principal, y por contar con jardín y piscina privada. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: • Amplio living comedor con escalera de acceso a planta alta. • Toilette de recepción. • Dormitorio. • Cocina comedor independiente con barra desayunadora. • Acceso directo desde la cocina al sector de cochera. • Cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos. PLANTA ALTA: • 2 dormitorios secundarios • Un amplio dormitorio principal con espacio adicional que permite armar un sector de estar, escritorio o vestidor conBaño en suite con jacuzzi y sistema de hidromasaje. • Segundo baño completo con ducha. ESPACIOS EXTERIORES: • Patio con sector de jardín. • Piscina de fibra. • Lavadero. ESTADO GENERAL: La propiedad presenta algunos detalles de mantenimiento y sectores que requieren reparaciones y puesta en valor, ofreciendo la posibilidad de realizar mejoras y adaptarla a las preferencias del comprador. UBICACIÓN Ubicada sobre la calle Saladillo al 2200, en Castelar, Partido de Morón, dentro de un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y principales vías de circulación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa familiar de amplias dimensiones, con cuatro dormitorios, cochera doble, jardín y piscina, con potencial para realizar mejoras y ponerla en valor. ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR TU VISITA! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotografías, superficies, medidas, impuestos y servicios son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. El estado de conservación y las instalaciones deberán ser verificados por el interesado. El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 110.000-45.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 110.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.167 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saladillo al 2200, Castelar, Moron, Buenos Aires

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