Casa en venta en Caseros · 5 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Caseros · 5 ambientes

Casa con 3 dormitorios-2 cocinas-2 baños inst. Patio.cochera- terraza con habitación + local

Av Republica 5700 · Caseros, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 5 ambientes, USD 79.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 68.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 68.400
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
115 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Caseros

Descripcion

Dos viviendas inter-comunicadas y un local en lote propio (Sin subdivisión) . La propiedad se encuentra sobre una importante avenida. Tiene Frente con rejas, jardín, hermosa arboleda conformada por un ficus y dos palmeras y una cochera para auto descubierta. También encontramos sobre el frente un gran local con toldo, cortina metálica y baño. El mismo Puede ser usado como negocio, cochera techada o bien para construir un pequeño departamento monoambiente. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un espacio cubierto o porche, donde está el ingreso a la primera vivienda, completamente remodelada en su interior. Esta cuenta con living comedor con un amplio ventanal, cocina, baño instalado y dos habitaciones. Para acceder a la segunda casa que está en el fondo, tenemos un amplio pasillo donde también podemos ver la escalera que nos lleva a la terraza. Encontramos una pequeña zona cubierta que sirve de lavadero con una pileta grande y espaciobajo escalera para un poner un lavarropas. Al ingresar en la segunda vivienda nos encontramos con un hall. Al frente una cocina comedor amplia, a la derecha el living, baño instalado y una amplia habitación. La propiedad cuenta con una extensa terraza transitable. En la misma hay una construcción recientemente terminada de 5x4 aprox. Techada, con puerta y ventana que puede ser utilizada como un depósito o un cuarto. También hay posibilidad de ampliar y construir un departamento. Cuenta con todos los servicios, Luz, Agua, Gas, Cable, Cloaca, barrido y limpieza. Líneas de Colectivos: Sobre la avenida de la propiedad pasa la línea 343. A dos cuadras también podemos encontrar las línea 181 y a cuatro cuadras las líneas 123, 53, 182 y 326. Todas te llevan a la Capital Federal además de pasar por muchas zonas céntricas importantes. Líneas de Tren: A menos de 1,5 km. Encontramos la línea de ferrocarril San Martin y a 2km. La línea ferrocarril Sarmiento. Ambas llegan a capital Federal. Hospitales: A 10 cuadras sobre la misma avenida de la propiedad de encuentra el Hospital Nacional Prof. Alejandro Posadas. Aeropuerto: A 1,5 km. Se encuentra el aeropuerto El Palomar. Autopista Acceso Oeste a pocas cuadras. A 3km. De Avenida General Paz y Avenida Márquez. En los alrededores hay jardines de infantes y muchos establecimientos educativos de todos los niveles, privados, públicos y religiosos. Frente de la propiedad hay dos establecimientos educativos públicos nivel primario, secundario y nocturno. También hay variedad de templos religiosos por la zona. Salitas de primeros auxilios o CAP 24hs. en las cercanías. En la zona hay plazas, centros recreativos para todas las edades (Club SITAS), Clubes de futbol y actividades Varias, Gimnasios, Supermercados y centros comerciales, estaciones de servicio y a pocos kilómetros el Plaza Oeste Shopping.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.744/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 79.000+5.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 79.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Republica 5700, Caseros, Moron, Buenos Aires

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