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Casa en venta en Moron Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 330,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moron Sur · 4 ambientes

Chalet 4 ambientes en 2 plantas.-

JUAN JOSE PASO Nº 246 E/ VIEYTES Y RIVADAVIA · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
265 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 13% menos que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de JUAN JOSE PASO Nº 246 E/ VIEYTES Y RIVADAVIA.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 9161.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 242.704
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 748
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET 2 PLANTAS: 3 DORMITORIOS C/ PLACARD, AMPLIO LIVING, COMEDOR, COCINA, JARDÍN DE INVIERNO, 2 BAÑOS Y TOILETTE, GARAGE, LAVADERO, BAÑO Y HABITACIÓN DE SERVICIO, PILETA MEDIANA, PARRILLA, PISOS DE CERÁMICOS, ROBLE Y ALFOMBRA. ESTADO GENERAL IMPECABLE . DIGNO DE VER.- LOTE 8,66 X 25,90.- SUP.CUB. 265 MTS2 (APROX).- ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.- VENTA SUPEDITADA A LA COMPRA DE UN DEPTO. DE 3 AMBIENTES EN MORON.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.875.165 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.875.165/mes

Necesitas ingresos por $ 7.500.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Demilune · Avenida Rivadavia3 min · 193 m
Mi Cuñado6 min · 381 m
Autoservicio Feliz6 min · 394 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 CHACABUCO · secundaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica5 min · 307 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown4 min · 286 m
Nestor Lima Quintana5 min · 297 m
zona de juego9 min · 588 m
Salud · 20 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado4 min · 225 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado4 min · 248 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 71,4% mas que en junio de 2026 y un 42,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-42.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUAN JOSE PASO Nº 246 E/ VIEYTES Y RIVADAVIA, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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