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Casa en venta en Moron Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moron Sur · 4 ambientes

Casa americana y depto en block

Doctor Rodolfo Monte 2200, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 32% menos que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Rodolfo Monte 2200, Morón Sur.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 536lo normal · 7891.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 110.394
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 659
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre un lote de (10 x 21,40) se encuentra en: PB: Casa de 3 ambientes con Cocina comedor , hall distribuidor , baño , 2 dormitorios , entrada de autos , cochera pasante , patio , fondo libre y cuarto de herramientas. PA: Por acceso independiente que se hace por el frente, Un departamento de 3 ambientes compuesto de, Cocina comedor amplia , hall distribuidor , baño instalado, dos dormitorios y una terraza accesible que sale desde la cocina comedor. NOTA: El techo del departamento de planta alta es integramente en chapa, bajado con un cielo raso de machimbre.- Estado general a reciclar. Venta libre de gastos de escritura para el vendedor. Venta no condicionada. Por tracto. LA casa no tiene planos, y se vende en block.- los servicios estan cortados.- ( no hay ni luz ni gas ni aguas).-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia8 min · 501 m
La Union9 min · 572 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron10 min · 617 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL INMACULADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada7 min · 446 m
INSTITUTO INMACULADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada7 min · 456 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 MUNDO FELIZ · inicial · publica9 min · 579 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Soberania2 min · 118 m
Plaza San Jose10 min · 652 m
Plaza de los Jardines10 min · 652 m
Salud
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado14 min · 873 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado14 min · 882 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 71,4% mas que en junio de 2026 y un 42,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-42.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Rodolfo Monte 2200, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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