venta
USD 119.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Palomar · 4 ambientes
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Palomar · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes. | El Rodeo Al 1200
El rodeo 1200. Entre Ramón falcón y Estomba · El Palomar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 164 m²
- Sup. total
- 279 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 165.000, un 16% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de El rodeo 1200. Entre Ramón falcón y Estomba.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.006lo normal · 8677191.138
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 142.133
- Tamaño normal
- 162 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 816
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 Ambientes con COCHERA en El Palomar, Morón A minutos de Acceso Oeste.
Cercanía a medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes, etc.
CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE PROPIO DE 10x20 Y DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL. PB: LIVING CON VENTILACIÓN AL FRENTE.
COMEDOR.
COCINA CON MUEBLES DE BAJO MESADA Y ALACENAS COLGANTES.
BAÑO CON BAÑERA, SANITARIOS Y ACCESORIOS COMPLETOS.
LAVADERO.
DORMITORIO CON PLACARD Y AMPLIO ESPACIO DE GUARDO (POSIBLE TOILETTE/GUARDA ÚTILES).
QUINCHO CON PARRILLA.
PATIO CON ESPACIO VERDE.
COCHERA AL FRENTE. PA: DOS HABITACIONES, AMBAS CON PLACARD.
UNA DE ELLAS CON SALIDA A PATIO.
BAÑO CON BAÑERA, SANITARIOS Y ACCESORIOS COMPLETOS.
HALL DISTRIBUIDOR DONDE SE ENCUENTRA AMPLIO MUEBLE Y VESTIDOR/GUARDA ÚTILES.
LA PROPIEDAD CUENTA CON REJAS EN SUS VENTANAS.
GRAN CANTIDAD DE ESPACIOS DE GUARDADO.
MUY BUENA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN.
LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y BRINDADAS POR LOS PROPIETARIOS.
XINTEL(PSP-PSP-418)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.481.780/mes
Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 16 en la zona
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Espacios verdes
· 6 en la zona
juegos3 min · 221 m
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Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 398 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El rodeo 1200. Entre Ramón falcón y Estomba, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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