venta
USD 100.000
Casa · 120m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar · 6 amb · 4 dorm · 120 m2 · publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Islas Malvinas 2749, Castelar
USD 355.000
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Casa en venta
USD 355.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Islas Malvinas 2749, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 355.000, un 36% mas que lo normal entre los 39 casas de 4 ambientes en venta en Castelar publicados a menos de 5 cuadras de Islas Malvinas 2749.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.183lo normal · 8687711.034
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- 120 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 260.377
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 870
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
- CASA DE 4 AMBIENTES EN ZONA RESIDENCIAL
• DISPONE DE
• Living comedor de 4x10, con excelente vista hacia el frente y el costado con jardin mirando el mismo.
• Cocina totalmente amoblada con bajo mesada y alacena, en excelente estado.
• Baño completo.
Toilette.
• 3 Dormitorios (el principal se puede hacer un baño en suit)
• Garage cubierto.
• En primer piso tiene un departamento de 2 ambientes a terminar, cuenta con cocina comedor, baño y dormitorio.
• EXCELENTE ZONA
• Las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.202.188 por mes con ingresos de $ 12,8 M.
Costo total realUSD 380.027
- Precio del aviso
- USD 355.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.591
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.202.188/mes
Necesitas ingresos por $ 12.808.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Islas Malvinas 2749
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Espacios verdes
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Salud
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CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico9 min · 544 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado10 min · 609 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.167 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 1.167 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 663 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.011/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 431 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.897
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 1.627 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Islas Malvinas 2749, Castelar, Moron, Buenos Aires
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