Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

¡Oportunidad APTA CRÉDITO! Si buscás una casa con amplio terreno, excelente entorno familiar y posibilidades de seguir creciendo, esta propiedad puede ser para vos. Desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote propio de 242,10 m² (10 x 24,21 m), esta vivienda combina comodidad, funcionalidad y un gran potencial de valorización. La propiedad cuenta con: ✔ Comedor amplio y luminoso. ✔ Cocina independiente con comedor diario. ✔ Tres cómodos dormitorios, uno actualmente se utiliza como escritorio. ✔ Baño completo. ✔ Cochera cubierta. ✔ Jardín al frente. ✔ Lavadero semicubierto. ✔ Gran parque al fondo con parrilla y múltiples posibilidades de uso. ✔ Terraza con losa transitable y potencial constructivo. Uno de sus principales diferenciales es su potencial de ampliación. La vivienda está preparada para construir una planta alta, permitiendo adaptar la propiedad a futuras necesidades familiares. Además, el amplio fondo libre ofrece espacio suficiente para ampliar la propiedad, construir un quincho cerrado, una piscina o incluso desarrollar unidades independientes como proyecto de inversión y renta. Excelente entorno residencial Ubicada en un barrio consolidado de Castelar Sur, caracterizado por su tranquilidad y por una comunidad de vecinos históricos que hacen de la zona un lugar seguro y familiar para vivir. A pocos minutos encontrarás una amplia oferta de servicios y comercios: • Supermercados • Panaderías • Carnicerías y verdulerías • Farmacias • Ferreterías • Kioscos • Librerías escolares • Restaurantes y casas de comida • Cajero automático Santander • Pago Fácil • Iglesias • Delegación Municipal Educación y recreación La ubicación resulta ideal para familias gracias a la cercanía de múltiples establecimientos educativos públicos y privados. Entre ellos: • Jardines de infantes municipales y privados. • Escuela Primaria N.º 48. • Escuela Secundaria N.º 12. • Escuela Técnica. • Diversos colegios privados en la zona. Para quienes disfrutan del deporte y la vida al aire libre, la propiedad se encuentra próxima al Polideportivo Gorki Grana, al Club Ituzaingó, reconocido por su actividad deportiva y social, y a una Reserva Ecológica, ideal para realizar actividades recreativas en contacto con la naturaleza. Excelente conectividad La propiedad ofrece rápidos accesos tanto en transporte público como en vehículo. A tan solo una cuadra circulan las líneas de colectivo: • 321 (Ituzaingó • Castelar) • 236 (Ituzaingó • Castelar • Morón) • 238 (Ituzaingó • Castelar • Morón • Haedo) Además, a pocas cuadras pasa la línea 153, con conexión directa hacia Caballito. También cuenta con excelente acceso vehicular mediante Blas Parera, conectando rápidamente con Av. Rivadavia y el Acceso Oeste a través de Santa Rosa. Servicios ✔ Gas natural. ✔ Electricidad. ✔ Agua corriente conectada. ✔ Internet por distintas compañías. ✔ Red cloacal disponible (pendiente de conexión domiciliaria). Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar con gran terreno, posibilidad de ampliación, excelente ubicación y la tranquilidad de adquirir una propiedad Apta Crédito. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.