venta
USD 90.000
Casa en Venta en Morón Sur, Morón
Moron Sur·1 amb · 90 m2·hace 59 dias
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Casa en venta en Moron Sur · 3 ambientes
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Moron Sur · 3 ambientes
Casa antigua tres ambientes.
Gral Juan Jose Valle 300, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron Sur
Pide USD 85.000, un 32% menos que lo normal entre los 77 casas de 2 habitaciones en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de Gral Juan Jose Valle 300, Morón Sur.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 708lo normal · 1.0391.364
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 124.737
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.024
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE 8,66 X 19,34. SUP.TOTAL 167 MTS2. SUP.CUB. (APROX) 120 MTS2.
ZONIFICACION RA FOS 0,6 FOT 2-
CASA ANTIGUA 3 AMBIENTES, GALERIA, BAÑO, COCINA COMEDOR, QUINCHO, TERRAZA, ENTRADA VARIOS AUTOS.
MUY BUEN ESTADO GENERAL.
ACTUALMENTE ALQUILADA.
ESCRITURA POR TRACTO.
ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 762.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 61 en la zona
Maxi Kiosco El Faro2 min · 111 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle3 min · 180 m
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo4 min · 234 m
Educacion
· 65 en la zona
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · secundaria · privada2 min · 96 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · inicial/primaria · privada2 min · 99 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 100 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle2 min · 129 m
Plaza San Martin6 min · 359 m
Plaza Viejo Urbano6 min · 409 m
Salud
· 25 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado3 min · 172 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado3 min · 175 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron Sur
El precio de casas de 3 ambientes en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Moron Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Moron Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Moron Sur
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Moron Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moron Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-45.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral Juan Jose Valle 300, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires
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